Lubelskie: Kupno działki rolnej to dobry interes

Skąd taki trend?- Grunt rolny można kupić już za kilka zł za metr kwadratowy. Tymczasem działki budowlane kosztują nawet kilkaset zł za mkw. Jeśli nieruchomości zostaną przekształcone na budowlane, właściciele będą mogli je sprzedać z dużym zyskiem. Zwłaszcza jeśli są położone w oklicach Lublina czy innych dużych miast - tłumaczy Iwan.

Wątpliwości co do tego, że ziemia rolna to dobra inwestycja, nie ma też Robert Pawlik, doradca finansowy Domu Kredytowego Notus. - Ale z pewnym zastrzeżeniem: trzeba wiedzieć, gdzie kupować. Chodzi o rozeznanie co to tego, gdzie jest szansa na szybkie przekształcenie gruntów na budowlane, a także informacje o planowanych inwestycjach. Działka rolna w miejscu, gdzie za jakiś czas wyrośnie w sąsiedztwie droga ekspresowa, nie będzie dobrym sposobem na pomnożenie oszczędności - studzi emocje Pawlik.

Rozpiętość cen działek rolnych w województwie jest ogromna.

- Wahają się w granicach od 2 do kilkudziesięciu złotych za metr kwadratowy - podkreśla Tomasz Iwan. - Wszystko zależy od położenia i dostępnej infrastruktury. Jeśli dany teren ma drogę dojazdową a w pobliżu media (woda, prąd, gaz) to oczywiste jest, że rolnik nie sprzeda działki za kilka zł za metr. Tak mogą być wyceniane nieruchomości w szczerym polu bez dojazdu - wyjaśnia Iwan. - Ale nawet jeśli ktoś kupi droższą działkę rolną, sprzedając ją później jako budowlaną, zyska.

Wzrost cen ziemi zauważają także urzędnicy Agencji Nieruchomości Rolnych. Co więcej - ziemia w województwie lubelskim drożeje szybciej niż w skali całego kraju. - W pierwszym kwartale tego roku w porównaniu z analogicznym okresem 2011 r. ceny poszły w górę o około 20 proc. Średnia w Polsce to 17 proc. - mówi Andrzej Arasimowicz, rzecznik oddziału ANR w Lublinie. Przyczyn cenowego skoku upatruje jednak gdzie indziej. - Zainteresowanie ziemią jest spore, bo rolnicy coraz częściej decydują się na powiększanie swoich gospodarstw - wyjaśnia.

Z danych ANR wynika, że średnia cena ziemi rolnej w województwie wynosiła na początku roku 13,2 tys. zł za ha (1,3 zł za mkw.). Ceny są jednak zróżnicowane w zależności od powiatu. Najwyższe - w powiecie bialskim - 19 tys. zł za ha.

Nasze serwisy:
Kronika policyjna Lubelszczyzny
Repertuar lubelskich kin
Lubelski informator miejski
Z przymrużeniem oka

Najświeższe wiadomości z Twojego miasta prosto na Twoją skrzynkę e-mail. Zapisz się do newslettera!
Prześlij nam swój artykuł lub swoje zdjęcia. Nie masz konta? Zarejestruj się!
Masz firmę? Dodaj ją za darmo do Katalogu Firm.
Organizujesz imprezę? Poinformuj nas!